Parterowy nowoczesny na dużej działce pod lasem

Kraków, Swoszowice, Rajsko

2 150 000 PLN

Numer oferty2292
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 150 000 PLN
Powierzchnia125.15 m2
Cena za m217 179 PLN / m2
Liczba pokoi4
Piętroparter
Powierzchnia działki m22 464
Rok budowy2017
Stan domuluksusowy
Standard wykończenialuksusowy
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachudachówka ceramiczna
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniażywopłot
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia użytkowa125.15
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu29.16
Powierzchnia zabudowy125.15
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek2
Liczba sypialni3
Liczba wc2
Kuchniaotwarta
Łazienkaz wc
OknaPCV
Podłogapanele
Typ balkonutaras
Garażinny
Gazjest
Kanalizacjaszambo
OgrzewanieCO. z własnej kotłowni
Prądjest
Wodawodociąg
Parterowy nowoczesny na dużej działce pod lasem (Kraków, Swoszowice, Rajsko)

Oferujemy do kupienia nowoczesny, parterowy dom z 2017r. położony w Krakowie w dzielnicy Swoszowice nieopodal Fortu (Wzgórze Rajsko).
Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 2464m2, skąd rozpościera się piękny widok na góry. Od północy nieruchomość graniczy z lasem, zapewnia to ciszę, bliski kontakt z naturą i czyste powietrze. Uformowane z tui żywopłoty tworzą granice działki i są idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie prywatność.

Dom znajduje się w niewielkiej odległości od sklepów i przystanku MPK (90m), szkoła podstawowa nr 43 (2km), a także: autostrady A4 - ok. 5km; Wieliczki, Prokocimia, Łagiewnik - 7km; Centrum Krakowa - 14km.

Dom ma powierzchnię użytkową 125,15m2, został wybudowany wg projektu NARA, jest niepodpiwniczony idealny dla 4-osobowej rodziny. Brak barier w postaci schodów umożliwia zamieszkanie w nim osobie niepełnosprawnej.

Dom został wyraźnie podzielony na strefy: dzienną nocną i gospodarczą. Strefę dzienną stanowią salon z kominkiem (29,16m2) z wyjściem na taras, który idealnie łączy się z działką oraz jadalnia (8,85m2)i kuchnia (pow. 8,48m2) z dużym oknem od strony południowej, wiatrołap (6,26m2), hall (8,7m2).
W części nocnej mieszczą się dwie sypialnie ( 14,44m2 oraz 14,79m2) po lewej stronie z wyjściem na taras oraz po prawej stronie łazienka (6,93m2), toaleta (1,83m2) i sypialnia (13,09m2), korytarz (8,06m2). Część gospodarczą stanowi pomieszczenie (3,62m2) w którym znajduje się pralka oraz kocioł gazowy. W każdym pokoju wnęka na szafę.

Dom ma wydzieloną część usługową z wejściem od zewnątrz pomieszczenie o pow. 18,61m2 gdzie została doprowadzona woda. Pomieszczenie można przeznaczyć również na siłownię lub saunę łącząc z największą sypialnią.

Dom ma bardzo słoneczne wnętrze dzięki zastosowaniu dużych, przesuwnych drzwi balkonowych, a także dużego okna w jadalni oraz idealnej ekspozycji, słońce jest w domu przez cały dzień. Został wykończony z dbałością o detale: na podłogach wysokiej klasy panele i terakota, okna PCV 3-warstwowe z kołnierzem wykonane na zamówienie (firmy DRUTEX), parapety wykonane z drewna sosnowego. Ogrzewanie gazowe kotła jednofunkcyjnego Bouderus (moc 24kW) z zasobnikiem 200l (możliwość podłączenia solarów), w jadalni, kuchni, przedpokoju, wiatrołapie i łazienkach ogrzewanie podłogowe (4 strefy, regulacja temperatury manualna za pomocą termostatów). W salonie kominek z dystrybucją ciepłego powietrza. W łazience hiszpańskie płytki, kabina Versace, armatura firmy Grohe. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, meble Ikea ze stali nierdzewnej.
Wnętrze cechuje nowoczesny design i spójna kolorystyka w odcieniach szarości, bieli i czerni, a także minimalizm i prostota.

Dom posiada wyjścia na kamery zewnętrzne i instalację alarmową firmy SATEL z możliwością dalszej rozbudowy i stworzenia inteligentnego domu (planowane podłączenie bramy wjazdowej pod system Satel).
Dom wykonano w technologii murowanej (pustak ceramiczny Porotherm 38cm ocieplony styropianem 10cm o współcz. Lambda 0,030), strop teriva ocieplony styropianem 18cm (współcz. 0,031), dach kryty dachówką ceramiczną, więźba świerkowa sezonowana 2,5roku. Podbitka z drewna świerkowego. Tynki zewnętrze Knauf Diamant.

Solidny fundament pozwoli na nadbudowę domu o kolejną kondygnację. Z kolei duża działka pozwoli na rozbudowę domu bądź postawienie kolejnego budynku.
Przemyślany projekt oraz materiały o bardzo dobrych parametrach zapewnią niskie opłaty za ogrzewanie.
Dojazd do posesji drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu.

Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający.


**Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie**

Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice.

www.drabiknieruchomosci.pl

Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik
UL. WIELICKA 42A/B5
30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA)


Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Meble Kominek alarm
Kraków, Swoszowice, Rajsko

Kontakt